近年来，不动产权纸质证书造假问题层出不穷，如市民买房子、租房子时遇到“二房东”“假房东”“假权证”，企业用假不动产权证进行工商登记等。据统计，2022年1月至10月，宁波市不动产登记窗口发现“假人假证”25起，导致市民权益无法得到保障，对全市正常经济社会秩序也产生一定影响。

为避免这类问题，宁波市不动产登记中心聚焦“不动产权证书真伪识别难”的热点问题，通过技术创新、流程优化，推行不动产权证单本证书防伪“查询二维码”，并在市三区先行应用。用手机扫描二维码，即可实时获取对应证书的详细信息、权证附图，以及证书上没有显示的“限制状态”“抵押状态”“历史状态”等内容。

化繁为简，“扫一扫”立显真伪

不动产权证书采取了多项防伪技术和工艺，需要专业人士才能鉴别。推出“查询二维码”后，当事人无需下载专业APP或深度查找链接，只要用微信、支付宝或浙里办的扫码功能，扫一下不动产权证书的“查询二维码”，就可以实时查询到该证书对应的“坐落用途”“限制状态”“抵押状态”及“历史状态”等内容，及时辨别出该证书内容的真伪及是否存在抵押、查封等状态，而且权证附图还可以直接下载打印，是不是真实的房东本人或有“证书套牌”的情况立见分晓。

单证查询，便捷鉴真不忘保护隐私

“查询二维码”推出后，在辨真伪方面，更加便捷高效，但由于二维码支持任意智能手机扫码，是否能保护权利人的隐私信息？

以往不动产登记窗口档案查询，受限于时间和地点；不动产在线查询，需熟悉网办操作，且操作时，容易列举名下全部不动产，不利于权利人的个人信息的保护。

现推出的“查询二维码”，通过将查询结果与证书内容进行比对，就能快速高效地鉴定真伪，并且对权利人证书上不显示的敏感信息不予提供，实现“服务供给”与“保护隐私”间的双向平衡。

下一步，宁波市不动产登记中心将以群众的真切需求为切入点，在二维码中叠加更多功能，并推行证书免粘图纸、自助制证等改革内容，进一步提升群众的获得感和满意度。